4ème Métropole Française et capitale de la région Haut-de-France Lille située sur un axe stratégique au coeur de l’Europe, entre Paris, Bruxelles et Londres. Ce qui en fait une ville particulièrement dynamique sur le économique et culturel, et offre donc un marché immobilier attractif pour l’investissement locatif.
125 000 étudiants participent chaque années au dynamisme de la Capitale des Flandres.
Le quartier d’affaire Euralille est le troisième pôle économique de France derrière La Défense à Paris et le Part-Dieu à Lyon.
Située au coeur de l’Europe, la ville profite d'une accessibilité optimale entre Paris, Bruxelles et Londres.
La ville de Lille se caractérise par son histoire, sa culture et son patrimoine architectural (monuments, espaces verts...)
Lille est une ville dynamique en pleine croissance, offrant plusieurs quartiers intéressants pour un investissement locatif rentable.
Le Vieux-Lille, très prisé pour son charme et son architecture historique, attire de nombreux cadres et touristes, ce qui en fait un secteur avec une forte demande locative. Le quartier Wazemmes, populaire et multiculturel, séduit pour son ambiance animée et ses prix plus accessibles tout en étant à proximité du centre-ville.
Euralille, quant à lui, est un quartier d’affaires moderne en plein développement qui offre des biens neufs et rentables.
Enfin, les quartiers en périphérie comme Hellemmes et Fives sont soumis à des gros projets urbains. Ce sont des secteurs qui disposent de prix attractifs à l’achat avec un fort potentiel de plus-value à long terme.
Il y a évidemment d’autres quartiers propices à l’investissement locatif, et nous serions ravis d’en discuter avec vous lors d’un échange téléphonique.
Portée par plusieurs facteurs économiques et sociaux, le marché immobilier lillois a connu une évolution significative ces dernières années. Située au cœur du carrefour international, entre Paris, Bruxelles et Londres, Lille bénéficie d’une position stratégique qui attire de nombreux investisseurs. Cette attractivité a contribué à une hausse des prix de l’immobilier.
En raison de ses universités et écoles prestigieuses, la ville est majoritairement étudiante, créant une forte demande locative face à une offre de logement relativement limitée. Cette situation conduit à une augmentation des prix tant à l’achat qu’à la location.
Ainsi, la Capitale des Flandres devient une ville de plus en plus compétitive pour les investisseurs.
Pour réussir un investissement immobilier à Lille, il est important de suivre certaines étapes :
Dans un premier temps, analysez le marché lillois : la ville de Lille dispose de quartiers attractifs et variés, chacun présentant des opportunités diverses. Entre le quartier du Vieux-Lille et celui de Lille Moulins, les rendements sont différents. En analysant ces zones, vous pourrez classer les quartiers selon leur potentiel de rentabilité et de revente, ce qui vous aidera dans votre sélection.
Définissez ensuite vos objectifs d’investissement en fonction de votre analyse de marché et de vos préférences et priorités (plus-value, rendement locatif fort, facilité de revente, patrimoine, etc.).
Faire valider son financement permet de connaître votre capacité d’emprunt et de vous faire gagner du temps en ciblant les biens correspondant à votre capacité d’achat et à votre stratégie d’investissement.
Évaluez le potentiel locatif de votre bien en tenant compte de la demande locative et de l’attractivité du quartier ciblé. N’oubliez pas d’anticiper les travaux ou rénovations qui pourraient valoriser votre bien à terme.
Pour terminer, pensez à faire gérer votre bien ! La gestion locative est essentielle pour garantir la stabilité et la durabilité de votre investissement locatif à Lille. Envisagez de confier la gestion à un professionnel pour assurer un suivi rigoureux des loyers, une bonne relation avec les locataires et un investissement pérenne.
Nos conseillers sont là pour répondre à vos besoins et vous apportez une solution adaptée à votre situation
Situé au cœur de Lille, depuis 2023 notre société repense l’investissement immobilier en vous proposant un accompagnement clé en main sans les contraintes administratives.
Disponible, dynamique et chevronné, notre équipe est à vos côtés pour vous conseiller et vous aider accomplir vos objectifs !
Les Hauts-de-France sont une région stratégique et dynamique offrant de nombreuses opportunités d’investissement. Grâce à des villes en pleine expansion comme Lille, Douai et Valenciennes, l’immobilier et d’autres secteurs offrent des rendements attractifs. C’est le moment idéal pour diversifier vos investissements dans cette région en pleine croissance.
Vous vous posez sûrement encore des questions sur votre futur investissement immobilier ou sur la manière dont nous accompagnons chacun de nos clients. Lisez notre FAQ dans un premier temps, peut-être que la réponse à votre question s’y trouve. Ou sinon, contactez-nous.
En amont du lancement de votre projet immobilier, nous fixons avec vous un tarif clair et précis pour l’ensemble de nos services.
Nous ne sommes pas en mesure de garantir un retour sur investissement, car cela est interdit par la loi. Néanmoins, en faisant appel à nous, vous éviterez certainement un bon nombre d’erreurs à ne pas faire dans votre investissement immobilier et nos propriétaires ont un taux de retour sur investissement moyen de l’ordre de 5%.
Nous avons fait le choix de nous spécialiser dans le nord de la France. Pour plusieurs raisons : nous y sommes né, nous y avons grandi et nous avons nous-mêmes réalisé des projets d’investissements personnels dans cette région. Ceci nous confère une expertise hors du commun sur le secteur que nous souhaitons partager avec vous.
Vous pouvez nous contacter même si votre projet n’est pas totalement défini. Nous sommes là pour ça : nous vous accompagnons dans la définition de l’envergure de votre projet et ses objectifs. La seule chose nécessaire pour vous lancer sont quelques économies, on s’occupe du reste.
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