4ème Métropole Française et capitale de la région Haut-de-France Lille située sur un axe stratégique au coeur de l’Europe, entre Paris, Bruxelles et Londres. Ce qui en fait une ville particulièrement dynamique sur le économique et culturel, et offre donc un marché immobilier attractif pour l’investissement locatif.
125 000 étudiants participent chaque années au dynamisme de la Capitale des Flandres.
Le quartier d’affaire Euralille est le troisième pôle économique de France derrière La Défense à Paris et le Part-Dieu à Lyon.
Située au coeur de l’Europe, la ville profite d'une accessibilité optimale entre Paris, Bruxelles et Londres.
La ville de Lille se caractérise par son histoire, sa culture et son patrimoine architectural (monuments, espaces verts...)
Lille est une ville dynamique en pleine croissance, offrant plusieurs quartiers intéressants pour un investissement locatif rentable.
Le Vieux-Lille, très prisé pour son charme et son architecture historique, attire de nombreux cadres et touristes, ce qui en fait un secteur avec une forte demande locative. Le quartier Wazemmes, populaire et multiculturel, séduit pour son ambiance animée et ses prix plus accessibles tout en étant à proximité du centre-ville.
Euralille, quant à lui, est un quartier d’affaires moderne en plein développement qui offre des biens neufs et rentables.
Enfin, les quartiers en périphérie comme Hellemmes et Fives sont soumis à des gros projets urbains. Ce sont des secteurs qui disposent de prix attractifs à l’achat avec un fort potentiel de plus-value à long terme.
Il y a évidemment d’autres quartiers propices à l’investissement locatif, et nous serions ravis d’en discuter avec vous lors d’un échange téléphonique.
Portée par plusieurs facteurs économiques et sociaux, le marché immobilier lillois a connu une évolution significative ces dernières années. Située au cœur du carrefour international, entre Paris, Bruxelles et Londres, Lille bénéficie d’une position stratégique qui attire de nombreux investisseurs. Cette attractivité a contribué à une hausse des prix de l’immobilier.
En raison de ses universités et écoles prestigieuses, la ville est majoritairement étudiante, créant une forte demande locative face à une offre de logement relativement limitée. Cette situation conduit à une augmentation des prix tant à l’achat qu’à la location.
Ainsi, la Capitale des Flandres devient une ville de plus en plus compétitive pour les investisseurs.
Pour réussir un investissement immobilier à Lille, il est important de suivre certaines étapes :
Dans un premier temps, analysez le marché lillois : la ville de Lille dispose de quartiers attractifs et variés, chacun présentant des opportunités diverses. Entre le quartier du Vieux-Lille et celui de Lille Moulins, les rendements sont différents. En analysant ces zones, vous pourrez classer les quartiers selon leur potentiel de rentabilité et de revente, ce qui vous aidera dans votre sélection.
Définissez ensuite vos objectifs d’investissement en fonction de votre analyse de marché et de vos préférences et priorités (plus-value, rendement locatif fort, facilité de revente, patrimoine, etc.).
Faire valider son financement permet de connaître votre capacité d’emprunt et de vous faire gagner du temps en ciblant les biens correspondant à votre capacité d’achat et à votre stratégie d’investissement.
Évaluez le potentiel locatif de votre bien en tenant compte de la demande locative et de l’attractivité du quartier ciblé. N’oubliez pas d’anticiper les travaux ou rénovations qui pourraient valoriser votre bien à terme.
Pour terminer, pensez à faire gérer votre bien ! La gestion locative est essentielle pour garantir la stabilité et la durabilité de votre investissement locatif à Lille. Envisagez de confier la gestion à un professionnel pour assurer un suivi rigoureux des loyers, une bonne relation avec les locataires et un investissement pérenne.
Nos conseillers sont là pour répondre à vos besoins et vous apportez une solution adaptée à votre situation
Situé au cœur de Lille, depuis 2023 notre société repense l’investissement immobilier en vous proposant un accompagnement clé en main sans les contraintes administratives.
Disponible, dynamique et chevronné, notre équipe est à vos côtés pour vous conseiller et vous aider accomplir vos objectifs !
Les Hauts-de-France sont une région stratégique et dynamique offrant de nombreuses opportunités d’investissement. Grâce à des villes en pleine expansion comme Lille, Douai et Valenciennes, l’immobilier et d’autres secteurs offrent des rendements attractifs. C’est le moment idéal pour diversifier vos investissements dans cette région en pleine croissance.
Vous vous posez sûrement encore des questions sur votre futur investissement immobilier ou sur la manière dont nous accompagnons chacun de nos clients. Lisez notre FAQ dans un premier temps, peut-être que la réponse à votre question s’y trouve. Ou sinon, contactez-nous.
Félix Conseils vous accompagne à chaque étape de votre parcours immobilier, avec trois offres complémentaires :
Investissement clé en mains : de la définition de votre projet à la mise en location, en passant par la recherche du bien, les travaux et l’ameublement.
Gestion locative : prise en charge complète de la location de votre bien, incluant la recherche de locataires, la gestion administrative et technique.
Accompagnement à la vente : assistance dans la préparation et la réalisation de la vente de votre bien, pour optimiser sa valorisation et faciliter la transaction.
Cette offre comprend un accompagnement complet : analyse patrimoniale, recherche du bien, accompagnement aux démarches, suivi des travaux, mise en valeur du bien et première mise en location.
Notre service de gestion locative assure la rédaction et la signature du bail, la gestion financière, administrative et technique du bien, garantissant une tranquillité d’esprit totale pour le propriétaire.
Nous sommes spécialisés dans les investissements immobiliers dans les Hauts-de-France, couvrant des villes telles que Lille, Douai, Arras, Cambrai, Dunkerque, Valenciennes et Le Touquet.
Nous effectuons une analyse approfondie du marché local, en tenant compte des objectifs patrimoniaux de nos clients, pour identifier des biens offrant un potentiel de valorisation et de rentabilité optimal.
Nous vous tenons informé à chaque étape clé de votre projet et restons disponibles pour répondre à vos questions tout au long du processus.
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