Connue pour son architecture élégante et ses espaces verts, la ville de Valenciennes marie le charme de ses rues anciennes avec une énergie contemporaine.
Proche de la frontière Belge, la ville, grâce à son identité singulière, offre un cadre de vie qui mêle traditions, convivialité et perspectives d’avenir.
Avec un patrimoine architectural riche, Valenciennes attire des touristes favorisant la location saisonnière et de courte durée.
La frontière Belge est favorable à la hausse de la demande locative, permettant aux travailleurs frontaliers de vivre en France tout en travaillant en Belgique.
Le programme "Action coeur de Ville" vise à améliorer l'habitat et l'attractivité, ce qui stimule le marché immobilier et promet une plus-value au long terme.
La présence de plusieurs écoles spécialisées assure une demande locative stable pour des petits logements type studio ou T2.
Avant d’investir à Valenciennes, il est essentiel de bien choisir l’emplacement de votre bien pour optimiser votre retour sur investissement. Le centre-ville est le cœur historique et dynamique de la ville, offrant de nombreux établissements commerciaux et restaurants, ainsi que des lieux d’intérêt comme la Place d’Armes, le musée des Beaux-Arts et une multitude de parcs.
Le quartier Acacias-Faubourg, situé le long de l’Escaut, est un secteur résidentiel paisible et bien desservi, prisé par les familles. Il offre une qualité de vie agréable, avec des espaces verts et une proximité au centre. Il est propice aux locations de moyenne ou longue durée, attirant des locataires cherchant la sérénité.
Le quartier Saint-Waast allie espaces pavillonnaires et habitations, offrant une diversité de logements. Ce secteur est attractif pour les familles et les jeunes dynamiques en raison de sa proximité aux services et écoles.
Le quartier Vignoble – Faubourg de Paris est prisé pour sa tranquillité et ses espaces verts. À proximité des centres commerciaux et des institutions d’enseignement, il séduit les locataires recherchant la sérénité et est propice aux investissements sur le long terme.
Pour réussir un investissement locatif à Valenciennes, il est primordial de mettre en place une procédure structurée :
En premier lieu, il est crucial d’analyser le marché Valenciennois. La ville propose une variété de quartiers aux profils et performances différents. L’analyse de chaque quartier, comme le centre-ville vivant ou les zones résidentielles de Vignoble – Le Faubourg de Paris et Acacias-Faubourg de Lille, rend plus aisée la reconnaissance des opportunités. En examinant les opportunités d’amélioration et de rentabilité, vous pourrez répartir les quartiers selon vos objectifs d’investissement.
Ensuite, fixez vos priorités en fonction de l’analyse du marché et de vos attentes (telles que maximiser les revenus locatifs, investir pour une valeur supplémentaire à long terme ou assurer un patrimoine). Cette étape vous permettra d’orienter votre choix vers des produits en adéquation avec votre stratégie.
Une fois que votre capacité d’emprunt sera déterminée, vous aurez la possibilité d’optimiser votre temps en limitant vos recherches aux biens qui correspondent à votre budget d’achat et à votre plan d’investissement. Cela garantit une adéquation idéale entre votre stratégie d’investissement et les actifs que vous souhaitez acquérir.
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Situé au cœur de Lille, depuis 2023 notre société repense l’investissement immobilier en vous proposant un accompagnement clé en main sans les contraintes administratives.
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Les Hauts-de-France sont une région stratégique et dynamique offrant de nombreuses opportunités d’investissement. Grâce à des villes en pleine expansion comme Lille, Douai et Valenciennes, l’immobilier et d’autres secteurs offrent des rendements attractifs. C’est le moment idéal pour diversifier vos investissements dans cette région en pleine croissance.
Vous vous posez sûrement encore des questions sur votre futur investissement immobilier ou sur la manière dont nous accompagnons chacun de nos clients. Lisez notre FAQ dans un premier temps, peut-être que la réponse à votre question s’y trouve. Ou sinon, contactez-nous.
Félix Conseils vous accompagne à chaque étape de votre parcours immobilier, avec trois offres complémentaires :
Investissement clé en mains : de la définition de votre projet à la mise en location, en passant par la recherche du bien, les travaux et l’ameublement.
Gestion locative : prise en charge complète de la location de votre bien, incluant la recherche de locataires, la gestion administrative et technique.
Accompagnement à la vente : assistance dans la préparation et la réalisation de la vente de votre bien, pour optimiser sa valorisation et faciliter la transaction.
Cette offre comprend un accompagnement complet : analyse patrimoniale, recherche du bien, accompagnement aux démarches, suivi des travaux, mise en valeur du bien et première mise en location.
Notre service de gestion locative assure la rédaction et la signature du bail, la gestion financière, administrative et technique du bien, garantissant une tranquillité d’esprit totale pour le propriétaire.
Nous sommes spécialisés dans les investissements immobiliers dans les Hauts-de-France, couvrant des villes telles que Lille, Douai, Arras, Cambrai, Dunkerque, Valenciennes et Le Touquet.
Nous effectuons une analyse approfondie du marché local, en tenant compte des objectifs patrimoniaux de nos clients, pour identifier des biens offrant un potentiel de valorisation et de rentabilité optimal.
Nous vous tenons informé à chaque étape clé de votre projet et restons disponibles pour répondre à vos questions tout au long du processus.
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