Connue pour son architecture élégante et ses espaces verts, la ville de Valenciennes marie le charme de ses rues anciennes avec une énergie contemporaine.
Proche de la frontière Belge, la ville, grâce à son identité singulière, offre un cadre de vie qui mêle traditions, convivialité et perspectives d’avenir.
Avec un patrimoine architectural riche, Valenciennes attire des touristes favorisant la location saisonnière et de courte durée.
La frontière Belge est favorable à la hausse de la demande locative, permettant aux travailleurs frontaliers de vivre en France tout en travaillant en Belgique.
Le programme "Action coeur de Ville" vise à améliorer l'habitat et l'attractivité, ce qui stimule le marché immobilier et promet une plus-value au long terme.
La présence de plusieurs écoles spécialisées assure une demande locative stable pour des petits logements type studio ou T2.
Avant d’investir à Valenciennes, il est essentiel de bien choisir l’emplacement de votre bien pour optimiser votre retour sur investissement. Le centre-ville est le cœur historique et dynamique de la ville, offrant de nombreux établissements commerciaux et restaurants, ainsi que des lieux d’intérêt comme la Place d’Armes, le musée des Beaux-Arts et une multitude de parcs.
Le quartier Acacias-Faubourg, situé le long de l’Escaut, est un secteur résidentiel paisible et bien desservi, prisé par les familles. Il offre une qualité de vie agréable, avec des espaces verts et une proximité au centre. Il est propice aux locations de moyenne ou longue durée, attirant des locataires cherchant la sérénité.
Le quartier Saint-Waast allie espaces pavillonnaires et habitations, offrant une diversité de logements. Ce secteur est attractif pour les familles et les jeunes dynamiques en raison de sa proximité aux services et écoles.
Le quartier Vignoble – Faubourg de Paris est prisé pour sa tranquillité et ses espaces verts. À proximité des centres commerciaux et des institutions d’enseignement, il séduit les locataires recherchant la sérénité et est propice aux investissements sur le long terme.
Pour réussir un investissement locatif à Valenciennes, il est primordial de mettre en place une procédure structurée :
En premier lieu, il est crucial d’analyser le marché Valenciennois. La ville propose une variété de quartiers aux profils et performances différents. L’analyse de chaque quartier, comme le centre-ville vivant ou les zones résidentielles de Vignoble – Le Faubourg de Paris et Acacias-Faubourg de Lille, rend plus aisée la reconnaissance des opportunités. En examinant les opportunités d’amélioration et de rentabilité, vous pourrez répartir les quartiers selon vos objectifs d’investissement.
Ensuite, fixez vos priorités en fonction de l’analyse du marché et de vos attentes (telles que maximiser les revenus locatifs, investir pour une valeur supplémentaire à long terme ou assurer un patrimoine). Cette étape vous permettra d’orienter votre choix vers des produits en adéquation avec votre stratégie.
Une fois que votre capacité d’emprunt sera déterminée, vous aurez la possibilité d’optimiser votre temps en limitant vos recherches aux biens qui correspondent à votre budget d’achat et à votre plan d’investissement. Cela garantit une adéquation idéale entre votre stratégie d’investissement et les actifs que vous souhaitez acquérir.
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Les Hauts-de-France sont une région stratégique et dynamique offrant de nombreuses opportunités d’investissement. Grâce à des villes en pleine expansion comme Lille, Douai et Valenciennes, l’immobilier et d’autres secteurs offrent des rendements attractifs. C’est le moment idéal pour diversifier vos investissements dans cette région en pleine croissance.
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Nous ne sommes pas en mesure de garantir un retour sur investissement, car cela est interdit par la loi. Néanmoins, en faisant appel à nous, vous éviterez certainement un bon nombre d’erreurs à ne pas faire dans votre investissement immobilier et nos propriétaires ont un taux de retour sur investissement moyen de l’ordre de 5%.
Nous avons fait le choix de nous spécialiser dans le nord de la France. Pour plusieurs raisons : nous y sommes né, nous y avons grandi et nous avons nous-mêmes réalisé des projets d’investissements personnels dans cette région. Ceci nous confère une expertise hors du commun sur le secteur que nous souhaitons partager avec vous.
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