Investissement dans un studio

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Investir dans un studio : Un choix stratégique pour débuter ou diversifier son patrimoine immobilier

L’investissement dans un studio est une option prisée des investisseurs immobiliers, et pour cause : il combine accessibilité financière, forte demande locative et bonne rentabilité. Chez Félix Conseils, nous vous accompagnons dans cette stratégie, idéale pour un premier investissement ou pour diversifier votre portefeuille immobilier

Pourquoi investir dans un studio ?

Le studio est un format de logement particulièrement recherché, notamment dans les grandes villes et les zones étudiantes. Voici pourquoi ce type d’investissement séduit autant :

1. Un prix d’achat attractif

Les studios représentent souvent les biens immobiliers les plus abordables, ce qui les rend accessibles, même pour les jeunes investisseurs ou les budgets limités.

2. Une forte demande locative

Étudiants, stagiaires, jeunes actifs et travailleurs en mobilité temporaire sont constamment à la recherche de studios, en particulier dans les grandes agglomérations comme Lille.

3. Une rentabilité élevée

Avec un loyer proportionnellement plus élevé par mètre carré par rapport aux plus grands logements, les studios offrent un rendement brut souvent supérieur à la moyenne.

4. Une gestion simplifiée

Un studio implique généralement moins de gestion qu’un bien plus grand : moins de charges d’entretien, moins de travaux, et une rotation des locataires qui peut être rapide mais facile à gérer.

5. Une option idéale pour débuter

C’est le point de départ parfait pour les investisseurs qui souhaitent se lancer dans l’immobilier sans prendre de risques majeurs.

Studio vs. autres types de logements : Pourquoi choisir un studio ?


StudioAppartement T2/T3
Prix d’achatPlus abordablePlus élevé.
Demande locativeTrès forte (étudiants, jeunes actifs).Forte, et ciblée (jeunes actifs, familles, couples).
Rentabilité locativeRendement souvent supérieur au m².Rendement plus stable, mais généralement inférieur.
Gestion locativeSimplifiée (moins de charges, petite surface).Plus complexe (grandes surfaces, charges plus élevées).
Public cibleÉtudiants, stagiaires, jeunes actifs.Familles, couples, colocation.

Comment Félix Conseils vous accompagne dans votre projet de studio ?

Investir dans un studio demande une réflexion stratégique, notamment pour choisir le bon emplacement et maximiser la rentabilité. Chez Félix Conseils, nous intervenons à chaque étape pour sécuriser votre projet :

1. Analyse de marché et choix de l’emplacement

Nous identifions les zones les plus dynamiques (proximité des universités, centres d’affaires, ou transports en commun) pour garantir une forte demande locative.

2. Aide à l’achat et à la négociation

Nos experts vous accompagnent dans la recherche du bien idéal et dans la négociation du prix d’achat pour optimiser votre investissement.

3. Optimisation locative

Nous vous conseillons sur l’aménagement du studio (mobilier fonctionnel, espaces bien exploités) pour attirer les locataires. Nous vous aidons également à fixer un loyer compétitif, adapté au marché local.

4. Gestion simplifiée

Grâce à notre gestion locative, nous vous aidons à gérer le bien : rédaction des contrats, gestion des locataires, suivi des paiements, et plus encore.

Exemple concret : Laurianne et son premier studio à Lille

Laurianne, jeune investisseur, a fait appel à Félix Conseils pour investir dans un studio de 21 m² situé près d’un campus universitaire à Lille.

Étapes du projet :

1. Sélection du bien : Laurianne a acheté un studio pour 85 000 €, idéalement situé à proximité des transports en commun et des commodités.

2. Aménagement optimisé : Grâce à nos conseils, elle a fait des travaux et a équipé le logement avec des meubles modernes et fonctionnels, incluant un canapé-convertible pour maximiser l’espace.

3. Mise en location : Nous avons rédigé une annonce attractive et géré les premières demandes de locataires.

Résultat : Laurianne bénéficie d’un rendement brut de 7,48 % et a rapidement trouvé un locataire étudiant pour un loyer mensuel de 530 €.

Faites de votre projet de studio une réussite avec Félix Conseils !

L’investissement dans un studio est une opportunité idéale pour maximiser vos revenus locatifs tout en minimisant les risques. Contactez nos experts pour construire un projet immobilier rentable et adapté à vos ambitions.

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Nos conseillers sont là pour répondre à vos besoins et vous apportez une solution adaptée à votre situation

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Les investissements locatifs avec ou sans apport

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Les types d’investissements locatifs

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Les formes juridiques et fiscales de l’investissement immobilier

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Nos exemples de réalisations

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Découvrez Felix, spécialiste de l’investissement immo en Hauts de France

Situé au cœur de Lille, depuis 2023 notre société repense l’investissement immobilier en vous proposant un accompagnement clé en main sans les contraintes administratives. 
Disponible, dynamique et chevronné, notre équipe est à vos côtés pour vous conseiller et vous aider accomplir vos objectifs !

Vous avez une question ?
Consultez notre FAQ !

Vous vous posez sûrement encore des questions sur votre futur investissement immobilier ou sur la manière dont nous accompagnons chacun de nos clients. Lisez notre FAQ dans un premier temps, peut-être que la réponse à votre question s’y trouve. Ou sinon, contactez-nous.

Quels services propose Félix Conseils ?

Félix Conseils vous accompagne à chaque étape de votre parcours immobilier, avec trois offres complémentaires :

 

  • Investissement clé en mains : de la définition de votre projet à la mise en location, en passant par la recherche du bien, les travaux et l’ameublement.

  • Gestion locative : prise en charge complète de la location de votre bien, incluant la recherche de locataires, la gestion administrative et technique.

  • Accompagnement à la vente : assistance dans la préparation et la réalisation de la vente de votre bien, pour optimiser sa valorisation et faciliter la transaction.

 

Cette offre comprend un accompagnement complet : analyse patrimoniale, recherche du bien, accompagnement aux démarches, suivi des travaux, mise en valeur du bien et première mise en location.

Notre service de gestion locative assure la rédaction et la signature du bail, la gestion financière, administrative et technique du bien, garantissant une tranquillité d’esprit totale pour le propriétaire.

Nous sommes spécialisés dans les investissements immobiliers dans les Hauts-de-France, couvrant des villes telles que Lille, Douai, Arras, Cambrai, Dunkerque, Valenciennes et Le Touquet.

Nous effectuons une analyse approfondie du marché local, en tenant compte des objectifs patrimoniaux de nos clients, pour identifier des biens offrant un potentiel de valorisation et de rentabilité optimal.

Nous vous tenons informé à chaque étape clé de votre projet et restons disponibles pour répondre à vos questions tout au long du processus.